學分班 :不動產估價師學分班- 不動產估價理論

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課程介紹：

不動產估價理論共分五章：
第一章總則，主要規定基本性、原則性之用詞定義、影響因素及估價原則。
第二章估價作業程序，主要規定估價作業步驟及估價報告書應填載事項。
第三章估價方法，主要介紹三大估價方法，第一節比較法、第二節成本法及土地開發分析、第三節直接資本化法及折現現金流量分析。
第四章不動產估價應用共分四節：
第一節宗地估價，主要介紹個別宗地估價應注意事項及特殊宗地之估價。
第二節房地估價，主要介紹房地結合體之估價及房地分離估價之方式。
第三節土地改良物估價，主要介紹建築改良物及農作改良物之估價。
第四節權利估價，介紹各種權利之估價。
第五節租金估價，介紹新訂租約及續訂租約之估價。
第五章大量土地估價，主要涉及公部門估價方式介紹。

適合對象：

如有志參與不動產估價師等國家考試者（需專科以上學歷），但本身並非相 關科系畢業，可於本校學分班選修相關科目7科，且合計20學分以上(不動產估價只要6科18學分即可)，經授課教師依規定給予及格分數，由東吳大學發給學 分證明，即可取得應考資格。有關考試院主辦之「專門職業及技術人員考試」其各項規定及招生簡章，請自行到考試院網站查 詢 http://www.exam.gov.tw（請選取「法規動態」後再選取「考選法規輯要」）。

報名資格：

高中、高職或五專以上畢業，具備報考大學資格者。
如欲參與參與〔不動產估價師〕證照考試者，需專科畢業以上學歷。
※ 欲參與估價師國考者，亦可選修【法學班】的「民法」；【會學班】的「會計學一」、「稅務法規」；【地政士班】的「土地法」、「土地法規」、「土地稅法規」、「土地登記實務」、「土地測量」、「民法概要」等課程。

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